Estimation théorique
Rue Joan Cayrol,66600 Rivesaltes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joan Cayrol,66600-Rivesaltes indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calce (66030), comprenant 210 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calce (66030), comprenant 210 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 7 | LOT LA ROCADE | 3 | 87 | 403 | 180000€ | 2069€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 131 | 1001 | 280000€ | 2137€ |
2019-10-04 | 9023 | LOT FORUM I | 4 | 92 | 224 | 196700€ | 2138€ |
2020-12-29 | 6 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 73 | 226 | 140000€ | 1918€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DES MACABEUS | 5 | 167 | 330 | 250800€ | 1502€ |
2020-10-30 | 22 | RUE SAINT GAUDERIQUE | 6 | 204 | 446 | 287000€ | 1407€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES GRENACHES | 5 | 83 | 234 | 203000€ | 2446€ |
2020-01-20 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 120 | 53 | 90000€ | 750€ |
2019-10-15 | 11 | RUE GENERAL ESTIRAC | 5 | 60 | 200 | 190150€ | 3169€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 107 | 440 | 235000€ | 2196€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 250 | 175000€ | 2059€ |
2020-06-04 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 48 | 45 | 58000€ | 1208€ |
2020-07-20 | 83 | BD ARAGO | 4 | 92 | 60 | 160000€ | 1739€ |
2019-09-16 | 9026 | LOT LES JARDINS DE ROMBAU | 5 | 132 | 192 | 205600€ | 1558€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 120 | 531 | 252000€ | 2100€ |
2019-07-25 | 8 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 103 | 156600€ | 1491€ |
2020-09-14 | 60 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 90 | 129000€ | 1843€ |
2020-02-18 | 40 | BD ARAGO | 4 | 90 | 52 | 55000€ | 611€ |
2020-09-24 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 97 | 217 | 216900€ | 2236€ |
2019-10-16 | 8 | RUE CHARDONNAY | 5 | 127 | 409 | 285000€ | 2244€ |
2020-08-12 | 32 | RUE DE BELFORT | 5 | 100 | 103 | 197000€ | 1970€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DU FIGUIER | 5 | 120 | 336 | 255450€ | 2129€ |
2020-12-17 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 53 | 207700€ | 5193€ |
2020-10-09 | 8 | RUE CORNEILLE | 5 | 119 | 340 | 186050€ | 1563€ |
2020-08-06 | 1 | RUE MAGENTA | 4 | 90 | 65 | 164000€ | 1822€ |
2019-07-16 | 3 | RUE MAGENTA | 3 | 60 | 73 | 70000€ | 1167€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 319 | 180000€ | 1385€ |
2019-06-03 | 7 | RUE GUITER | 3 | 45 | 59 | 130000€ | 2889€ |
2020-04-28 | 19 | RUE BARTHELEMY MAILLOL | 3 | 98 | 213 | 140000€ | 1429€ |
2020-05-29 | 2 | RUE BERANGER | 3 | 64 | 44 | 86000€ | 1344€ |
2019-07-31 | 5 | RUE JOLY FRIGOLA | 2 | 60 | 84 | 59900€ | 998€ |
2020-12-07 | 3 | RUE JOLY FRIGOLA | 2 | 65 | 75 | 167000€ | 2569€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 50 | 33 | 87000€ | 1740€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 50 | 32 | 40000€ | 800€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES ALBATROS | 5 | 141 | 200 | 232690€ | 1650€ |
2019-11-12 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 46 | 103000€ | 1373€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 60 | 171000€ | 1710€ |
2020-12-15 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 116 | 592 | 315000€ | 2716€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU FIGUIER | 5 | 148 | 152 | 354500€ | 2395€ |
2020-03-05 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 116 | 449 | 236000€ | 2034€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 361 | 195000€ | 2216€ |
2020-05-11 | 71 | RUE MAL FOCH | 4 | 100 | 92 | 143000€ | 1430€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DU MAINE | 3 | 58 | 319 | 159700€ | 2753€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 50 | 34 | 76000€ | 1520€ |
2020-10-08 | 65 | RUE MAL FOCH | 3 | 44 | 41 | 82000€ | 1864€ |
2019-12-12 | 12 | RUE ST ANDRE | 5 | 133 | 676 | 170000€ | 1278€ |
2019-10-22 | 59 | RUE MAL FOCH | 4 | 75 | 110 | 107000€ | 1427€ |
2020-12-22 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 58 | 90 | 139300€ | 2402€ |
2019-06-11 | 4 | RUE MONGE | 4 | 85 | 103 | 192000€ | 2259€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 61 | 19 | 35000€ | 574€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 47 | 34 | 60000€ | 1277€ |
2020-07-21 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 34 | 31000€ | 484€ |
2020-05-07 | 3 | RUE CEZANNE | 4 | 77 | 472 | 195000€ | 2532€ |
2020-12-18 | 25 | RUE NEUVE | 3 | 56 | 38 | 57000€ | 1018€ |
2020-02-13 | 23 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 32 | 36 | 60500€ | 1891€ |
2020-11-03 | 20 | LOT LA GEODE | 4 | 90 | 288 | 205000€ | 2278€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DU COMMERCE | 5 | 134 | 410 | 90000€ | 672€ |
2019-08-30 | 12 | RUE SIMON PONS | 4 | 80 | 51 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-19 | 21 | RUE SIMON PONS | 5 | 110 | 110 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DU MAINE | 4 | 73 | 275 | 70000€ | 959€ |
2020-10-16 | 13 | RUE SIMON PONS | 5 | 78 | 105 | 150000€ | 1923€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU MAINE | 4 | 73 | 198 | 169500€ | 2322€ |
2020-06-29 | 9 | RUE SIMON PONS | 4 | 72 | 47 | 96000€ | 1333€ |
2019-08-02 | 35 | RUE DU LOT | 3 | 100 | 436 | 231500€ | 2315€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 50 | 31 | 40000€ | 800€ |
2020-01-31 | 3 | RUE PIERRE LEFRANC | 3 | 90 | 58 | 60000€ | 667€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 104 | 389 | 345000€ | 3317€ |
2020-12-21 | 4 | QUAI DES MOUETTES | 3 | 98 | 500 | 153945€ | 1571€ |
2020-03-12 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 105 | 173 | 225000€ | 2143€ |
2020-01-07 | 9024 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 92 | 200 | 175000€ | 1902€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 48 | 142000€ | 1775€ |
2019-06-27 | 2 | AV GAMBETTA | 3 | 86 | 0 | 85750€ | 997€ |
2020-05-29 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 100 | 310 | 190000€ | 1900€ |
2020-07-23 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 28 | 55000€ | 917€ |
2019-10-02 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 58 | 51500€ | 1288€ |
2019-09-11 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 45 | 28 | 37000€ | 822€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 85 | 35 | 103000€ | 1212€ |
2020-03-11 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 120 | 139000€ | 1158€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 54 | 69 | 162500€ | 3009€ |
2020-01-06 | 6 | RUE FOSSA | 3 | 42 | 49 | 65000€ | 1548€ |
2019-06-13 | 4 | RUE FOSSA | 2 | 40 | 47 | 133000€ | 3325€ |
2020-01-20 | 8 | RUE SAINT JUST | 4 | 48 | 58 | 68000€ | 1417€ |
2020-05-19 | 2 | RUE SAINT JUST | 3 | 40 | 45 | 85500€ | 2138€ |
2020-05-12 | 13 | RUE LUDOVIC VILLE | 5 | 75 | 41 | 122000€ | 1627€ |
2020-03-04 | 21 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 58 | 211 | 137880€ | 2377€ |
2019-08-09 | 3 | RUE LAFAYETTE | 2 | 44 | 55 | 57000€ | 1295€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 37 | 87000€ | 1450€ |
2019-12-19 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 77 | 133000€ | 2217€ |
2020-09-09 | 3 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 71 | 164000€ | 1367€ |
2019-05-22 | 16 | AV VICTOR HUGO | 5 | 120 | 215 | 250000€ | 2083€ |
2020-05-18 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 120 | 282 | 182000€ | 1517€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DU ROUERGUE | 3 | 53 | 156 | 138000€ | 2604€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 115 | 50 | 156710€ | 1363€ |
2020-08-19 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 143 | 450 | 303860€ | 2125€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DES COMMINGES | 4 | 74 | 136 | 179000€ | 2419€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DU BEARN | 3 | 51 | 160 | 139000€ | 2725€ |
2019-08-21 | 13 | RUE SIMON BONAFOS | 5 | 84 | 67 | 90000€ | 1071€ |
2020-02-03 | 28 | RUE LAVOISIER | 3 | 79 | 513 | 228000€ | 2886€ |
2019-11-29 | 5 | RUE HERVE DE LAVAUR | 4 | 84 | 390 | 239000€ | 2845€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 112 | 472 | 308900€ | 2758€ |
2019-09-27 | 9002 | MAS D AL REART | 4 | 82 | 223 | 165000€ | 2012€ |
2020-09-08 | 4 | AV DE L AGLY | 4 | 82 | 109 | 176000€ | 2146€ |
2020-06-13 | 4 | AV DE L AGLY | 4 | 82 | 144 | 150000€ | 1829€ |
2020-07-17 | 4 | IMP DES FENOUILLEDES | 6 | 160 | 560 | 401330€ | 2508€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU TORGAN | 4 | 80 | 248 | 191000€ | 2388€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DU LANOUX | 3 | 77 | 446 | 89900€ | 1168€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DU TERRASSAC | 3 | 79 | 722 | 270000€ | 3418€ |
2020-12-04 | 8 | IMP DU LANOUX | 5 | 168 | 399 | 409760€ | 2439€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU TERRASSAC | 4 | 132 | 421 | 400000€ | 3030€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU TERRASSAC | 4 | 132 | 421 | 400000€ | 3030€ |
2019-06-28 | 9005 | RTE D OPOUL | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2019-06-17 | 4 | IMP CAPCIR | 5 | 169 | 531 | 302300€ | 1789€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA LLOBERE | 3 | 28 | 380 | 80000€ | 2857€ |
2020-12-11 | 18 | IMP DU LANOUX | 4 | 89 | 417 | 235000€ | 2640€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DE VIENNE | 5 | 111 | 425 | 93200€ | 840€ |
2020-02-05 | 19 | RUE DE VIENNE | 4 | 121 | 503 | 102200€ | 845€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 96 | 154 | 157000€ | 1635€ |
2019-09-23 | 25 | RUE DE VIENNE | 4 | 99 | 497 | 101600€ | 1026€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DE BRUXELLES | 5 | 120 | 58 | 87600€ | 730€ |
2020-04-01 | 9038 | MAS DES CYPRES | 5 | 125 | 1342 | 150000€ | 1200€ |
2020-05-19 | 0 | LAS ESCOUMES | 2 | 75 | 800 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-20 | 2 | AV DE L OLIVEDE | 4 | 118 | 0 | 100000€ | 847€ |
2022-07-26 | 9002 | N 9 | 4 | 95 | 1841 | 270000€ | 2842€ |
2022-04-19 | 9008 | LA LLABANERE | 4 | 100 | 720 | 450000€ | 4500€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DES CITRONNIERS | 5 | 127 | 386 | 252290€ | 1987€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 119 | 289 | 230000€ | 1933€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 119 | 289 | 290000€ | 2437€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 124 | 662 | 230000€ | 1855€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE LA MONTAGNETTE | 4 | 137 | 1152 | 450000€ | 3285€ |
2022-07-18 | 6 | IMP DU FIGUIER | 3 | 89 | 652 | 190000€ | 2135€ |
2021-09-22 | 9 | AV MAL JOFFRE | 4 | 76 | 100 | 225000€ | 2961€ |
2020-12-10 | 14 | AV MAL JOFFRE | 7 | 92 | 81 | 85000€ | 924€ |
2019-12-12 | 4 | RUE ARAGO | 4 | 81 | 87 | 151000€ | 1864€ |
2019-06-06 | 22 | AV MAL JOFFRE | 4 | 70 | 53 | 94000€ | 1343€ |
2019-10-30 | 5 | RUE ARAGO | 1 | 40 | 28 | 50000€ | 1250€ |
2022-02-15 | 5 | RUE ARAGO | 1 | 40 | 28 | 83000€ | 2075€ |
2022-03-10 | 31 | AV MAL JOFFRE | 5 | 66 | 105 | 130000€ | 1970€ |
2020-02-03 | 8 | AV DE L AEROPORT | 5 | 120 | 165 | 195000€ | 1625€ |
2021-06-25 | 9016 | LA LLABANERE | 5 | 132 | 48 | 244700€ | 1854€ |
2020-07-30 | 4 | DES HETRES | 4 | 79 | 277 | 215000€ | 2722€ |
2022-03-09 | 127 | CHE DE LAS VINYES | 3 | 169 | 800 | 360000€ | 2130€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 266 | 218000€ | 2477€ |
2021-11-02 | 5 | AV DE L AEROPORT | 5 | 130 | 424 | 164000€ | 1262€ |
2021-12-02 | 32 | AV MAL JOFFRE | 5 | 75 | 64 | 85000€ | 1133€ |
2021-05-28 | 2 | DES HETRES | 5 | 112 | 386 | 330000€ | 2946€ |
2021-08-30 | 36 | DES MICOCOULIERS | 3 | 69 | 195 | 184350€ | 2672€ |
2020-11-19 | 118 | CHE DES VIGNES | 2 | 58 | 500 | 57000€ | 983€ |
2020-02-17 | 7 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 82 | 172 | 181250€ | 2210€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DES SAULES | 3 | 72 | 190 | 184000€ | 2556€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 215 | 197920€ | 2827€ |